エフケーハウジング株式会社

札幌を拠点に注文住宅を提供しているエフケーハウジング株式会社です。新築・増改築・リフォームなど天然木を使った温もりある住まいについて是非ご相談ください。

住宅の関連情報

住宅(じゅうたく)は、人の居住を用途とする建築物。「住居」とも言う。生活範囲となる環境を含める場合もある。 ひとつの敷地に一世帯が居住する「一戸建(て)」(戸建(て)、個人住宅とも言う。建築基準法においては専用住宅)と、複数世帯が居住する「集合住宅」(建築基準法においては共同住宅)とに大別される。また、自己が所有し居住する持ち家と、他人が所有する住宅を借りて居住する貸家(貸間)・賃貸住宅に分けることもできる。 その形には、社会の変化に応じて流行もあり、和風住宅、洋風、欧風住宅といった呼び名があり、また、高齢者の在宅ケアなどのための同居する人が増えるようになり、二世帯、三世帯住宅や、高齢者住宅、バリアフリー住宅といった呼称も出てきた。
※テキストはWikipedia より引用しています。

札幌で土地の購入と建物の間取り等の計画が決定すると自己資金以外に必要な具体的な金額が決定しますが、まず初めに注意しておきたい点は、建て売り住宅を購入する場合と、自身で土地を購入して、その後に住宅を建設場合では資金繰りの方法が完全に異なります。住宅ローンというものか利用出来るのは通常に建物を引き渡す時になり、注文住宅のケースの時はまずは土地の支払いを先にする必要があり、土地と建物をを合わせた金額に対してのローンを組むことが出来ないケースがあります。さらに、建物の建築の施工費用は契約してから引き渡しまでの期間に一回もしくは複数回に分割して支払うの方法が札幌では一般的な方法になっていますので、施工費用の支払いの時にお金を用意できない可能性があります。こういった状況で住宅ローンを利用するまでの間で、つなぎ融資と呼ばれる借り入れを行う必要があります。しかしながらつなぎ融資を取り扱っている金融機関は限られているたま、住宅ローンを利用する場合はつなぎ融資をすることが可能であることを確認することが重要です。
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